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在昆明市盘龙区北京路与鼓楼路交叉口,有这么一座建筑，闲置了20余年，却承载着昆明人的记忆。高约102米的建筑，红砖暴露在外，绿苔长满露台，在繁华的闹市格外显眼。让曾经的地标——鼓楼大厦重焕新姿，是昆明人心底的梦，也正在中交建设者手中变为现实。

鼓楼大厦提升改造项目主楼建筑高度,地下1层，地上29层，总建筑面积约6万平方米。大厦原建筑于1995年启动建设，1998年主体结构封顶，提升改造工程于2022年启动。如果把鼓楼大厦比喻成人体，那么通过扩大梁柱截面，增加外包型钢、钢板，就是为大厦“强筋壮骨”；增加二次结构墙体，则是补充“肌肉”，重新装修是换其“皮肤”，各类系统则如同血管重新满布大厦“全身”。

项目施工整体遵循“不长高、不长胖”的原则，保持原有建筑轮廓不变，对主体结构进行加固提升改造。针对外围护幕墙，也将按“只轻不重”原则作正向调整，采用轻质幕墙材料进行修缮。“25年，风吹雨淋日晒，结构构件承载能力明显存在弱化，增加这么多钢结构和二次结构荷载，大楼能否承受得住这样的改造？”这成为项目经理郭雄兵的一块心病。

项目总工程师路甲尚从影片里获得灵感，在专题工作会上提出了“轻装上阵”的建议。“加固的本质是通过增加构件或补强构件，提升结构承载能力及抗震能力，那么只要能保证结构安全和使用安全，我们就可以在减轻重量和改变加固形式上做文章。”

初次尝试，中交一公局集团有限公司项目团队就明确了分工，但由于工期紧且人工复核原结构工程量大，工作进展相对较慢。“困难只是一时的，只要大家齐心协力，一定可以攻克难题。”在中交一公局昆明鼓楼大厦提升改造项目党支部书记张罡烁带领。项目团队转换思路，采用BIM技术围绕现场进行三维扫描、VR虚拟建模，并对加固荷载较大的部位进行调整，围绕减量优化、轻量化建设等问题开展技术攻关。

在验证可行性后，项目团队立刻对“昆明鼓楼项目轻装上阵”方案进行研究。由于设计二次结构为加气混凝土砌体结构，每立方重量达800千克，下部还需要用钢梁加固。在项目团队看来，此处如同肌肉加多，转变为赘肉，影响了大楼改造的结构“健康”。对此，他们采用ALC墙板优化二次结构墙体厚度，在保证保温、隔热、隔音指标要求的基础上，进一步增加有效建筑面积，减轻荷载。相比普通砌块墙，可减少37%的填充墙重量，加固钢梁的型号也相应调整，重量减少10%。

2023年4月10日，项目比原计划提前20天完成加固工程及二次结构工程，实现了零返工、一次性通过验收的建设目标。在保证结构安全性、适用性的前提下，共计减轻重量600余吨，增强了大厦的结构承载能力。

“我们可以把这套炼骨强身的方法应用到类似项目中，让更多的地标亮出新颜！”看着鼓楼大厦顺利实现“强骨增肌”，重新焕发出活力，郭雄兵说。