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文：阿信 前几天我们讲过，【】，长隆万博板块火起来之后，瑞麓府的成交额飙到番禺的第二名，仅次于网红炸子鸡和樾府。 这不，前几天瑞麓府官宣了，正式 改名： 越秀·万博·瑞麓府，和万博深度绑定。 改名这事儿多少有点玄学在身上的，比方说多年前舒淇还叫“ 林立慧”，这个名字没记忆点 ，也不火，后面经大师指点，一改名，哦吼，火了。 瑞麓府的改名，属于意料之外，又是情理之中。意料之外是因为，越秀万博瑞麓府实际处于长隆板块，凭借长隆的世界级IP，即使改名越秀·长隆·瑞麓府，热度应该也不差。 情理之中则是因为，番禺ZF现在要发展大万博的概念，将长隆万博合成一个整体来发展。 瑞麓府的改名一是把自己调性拉高，二是实现“大万博”。 实现这个改名，也是基于最近番禺发生两件事情的铺垫： 1、华润拍下汉溪长隆地块，将长隆-万博串联在一起。原来万博与长隆物理上紧挨，但实际上是分开的两个板块。 4月20日，华润花费197亿拍下备受瞩目的汉溪大道地块，将两个板块强势连在一起， 华 润将配建万象系商 业，联合新世界的 K11 ，用商业把长隆万博的 人流留下来，最终形成长隆-万博品质居住带。 2、万博扩容，形成超级CBD对标珠城。从1.5平方公里扩容至7.2平方公里，万博搞商务办公，长隆搞高端商业+旅游业，里仁洞搞综合配套，相辅相成，组成万博超级CBD核心群，规模上，直接对标珠城。 两个事件做出了铺垫，加上目前长隆-万博板块可以直接和瑞麓府对标的和樾府只剩下大户型了，开发商借势使瑞麓府跑出，这个做法是非常聪明的。 越秀万博瑞麓府这个项目我去看过，几个点比较突出的：一是低密稀缺；二是有学校；三是交标很高。1、广州容积率低于2.0的项目没多少，瑞麓府相对稀缺的。现在广州城区新拍的地密度都比较高，以后要出容积率低于2.0的地应该多在郊区，所以在长隆-万博板块有这样低密的地，是相对稀缺的。 越秀万博瑞麓府多以板楼为主，并且把楼间距拉宽，这样业主的居住舒适度会很强。 2、长隆-万博目前仅有瑞麓府配建的一所九年一贯制学校。对比于其他城区，番禺的教育一直都麻麻地，所以在番禺，有一所好的、确定性强的学校，会很抓家庭的心。 瑞麓府配建番禺中学实验学校，去年9月已经开学，学校打造下了血本，硬件过关。 3、开发商舍得花钱，装标用心。杜拉维特马桶、全屋大金中央空调，这样的配置一般只存在于广州的顶豪，但是瑞麓府有。 长隆作为番禺老牌的开发商，用材用料都挺实在的，刚改改善的价格有豪宅的体验感，这种感觉就非常划算。 现在的越秀万博瑞麓府， 均价约5万/㎡， 对比于破7的 越秀和樾府，楼面价约4万/㎡的华润长隆地块，显得很有性价比 。 大胆猜测，套上“万博”title的瑞麓府，未来会不会跟着万博的和樾府、华润长隆涨价呢？不知道，但是有可能。 所以，考虑入手万博板块的同学可以留意下，毕竟后面瑞麓府主力推售180㎡以上的大面积，总价接近千万，趁现在还有小面积，赶紧去看看。 最后，你你支持越秀·万博·瑞麓府改名吗？点点手指告诉我。